Gezieltes Immobilien-Marketing ist ein Baustein des Erfolges!

Die Zielgruppenbestimmung ist die Basis im Immobilien-Marketing!

Es gibt keine "schwierigen" Immobilien. Für eine erfolgreiche Immobilien-Vermarktung muss die Vermarktung zielgruppengerecht, innovativ und mit viel Immobilien-Knowhow umgesetzt werden. Als langjährige Vermarktungsspezialistin habe ich mich auf  Standort-/ Marktanalysen, Vermarktung von Erstvermietungen und Immobilienverkäufen sowie Leerstandsmanagement fokussiert.

Ich biete eine 360°-Immobilien-Marketing-Beratung an und bin im gesamten Vermarktungsprozess Ihr einziger Ansprechpartner. Kreativität, Flexibilität und Digitalisierung sind für für mich keine Fremdwörter - ich lebe sie!

Meine Leidenschaft sind die Immobilien. Von der Planung über die Vermarktungsumsetzung bis hin zur Erfolgsauswertung: Ihr Immobilien-Profi!
„WIE FINDEN ALTERS-WOHNUNGEN UND SENIOREN ZUSAMMEN? DIE ZUTREFFENDE WORTWAHL AUF DEM RICHTIGEN KOMMUNIKATIONSWEG FÜHRT ZUM ZIEL."

PORTRAIT

Karin Blömeke
dipl. Betriebswirtschafterin HF

Dozentin für Immobilien-Marketing beim SVIT Zürich (2009) sowie Prüfungsexpertin bei der sfpkiw.
Autorin vom Fachordner Kreislauf Immobilien-Marketing 360° (www.immobilienmarketing360.ch)

Kundenzufriedenheit hat bei mir oberste Priorität.
Dank langjähriger Erfahrung im Dienstleistungsmarketing wie auch als Kundenbetreuerin im Immobilienbereich kenne ich die Bedürfnisse der Immobilienbranche
bestens.


Zur Person
  • kaufmännische Bankausbildung
  • berufsbegleitendes Diplom zur Kauffrau HKG (heute HFW Höhere Fachschule für Wirtschaft)
  • Während 6 Jahren als Kundenberaterin einer Grossbank tätig u.a. für Durchführung von Liegenschaftenverkäufen
  • mehrjährige Erfahrung im Dienstleistungsmarketing einer Privatbank (Medienarbeit, Konzeption von Kunden- und Unternehmensdokumentationen, Analyse von Geschäftsprozessen etc.)
  • bis April 2006 bei homegate.ch verantwortlich als
    - Projektmanagerin und Leiterin des Customer Care
    - Konzeption und Durchführung von Kursen und Schulungen
  • 2006 Gründung einer Einzelfirma im Bereich Immobilienvermarktung und Beratung
  • Seit 2009 Dozentin beim SVIT Zürich sowie Prüfungsexpertin beim sfpkiw (Fach: Immobilien-Marketing)
  • 2010 - 2015 Partnerin bei acasa Immobilien-Marketing GmbH
  • Jahrgang 1972
  • Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch
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IMMOBILIEN MARKETING


Immobilien-Marketing:  Alles aus einer Hand

Meine Dienstleistung im Immobilien-Bereich sind individuell und auf die Kundenwünsche angepasst:
  • Standort- und Marktanalysen von Geschäfts- und Privatliegenschaften
  • Nutzungskonzeption (welcher Wohnungsmix, Ausstattung, Preissegment etc.)
  • Vermarktung von Wohn-/Büro-/Gewerbeflächen (bis hin zur Mieterakquise)
  • Vermarktung (bis zum Mietvertrag) von Erstvermietungen bzw. Wiedervermietungen
  • Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum zu Fixpreisen
  • Vermarktung von Senioren-/Alters-Wohnungen
  • Webseiten für Immobilienprojekte / Immobilienfirmen
  • Social-Media-Marketing für Immobilien
  • Unterstützung Vermarktung von Leerständen bei Bestandesliegenschaften
  • diverse Werbung wie Naming/Logos, online-Inserate, Vermarktungsdokumentationen, Vermarktungstafeln, Blachen etc.
Gezielte Kommunikation ist ein Baustein des Erfolgs

Kompaktes Immobilien-Marketing-Wissen  auf neuestem Stand unter: www.immobilienmarketing360.ch
"ES GIBT NUR EINS, WAS AUF DAUER TEURER IST ALS BILDUNG: KEINE BILDUNG." (John F. Kennedy)

IMMOBILIEN-KURSE / WEITERBILDUNG

Nachstehend die Übersicht der nächsten Immobilien Kurse
Detaillierte Kursübersicht unter www.immobilienkurse.ch
Kursübersicht 2019



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Aktuelle Firmen-Kurse  (Module beliebig kombinierbar):
  • Basismodul: effektvolle Immobilien-Vermarktung
  • Modul 1: Immobilien-Bildwelten und Sprache - zielgruppenorientiert
  • Modul 2: Zielgruppen Marketing und visuelle Kommunikation
  • Modul 3: Social Media und online Marketing sinnvoll nutzen
  • Modul 4: Wohnliegenschaften - Leerstand was tun?
  • Modul 5: Gewerbe-Leerstand - von traditionell bis kreativ
Die jeweiligen Kursinhalte werden individuell nach Firmenbedürfnissen zusam­mengestellt. Die Kurse vermitteln theoretische Kenntnisse zum ent­sprechenden Thema und beinhalten praxisbezogene Tipps, Anregungen und praktische Übungen.

Schulungsreferenzen sind unter der Rubrik "Referenzen" ersichtlich.

Immobilien-Verkauf zu Fixpreisen

Mit Herz und Kreativität finde ich für Ihr Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung einen geeigneten Käufer.
Die Verkaufskosten sind eine Fixpauschale zwischen 17'000.-- bis 24'900.--.
Die genaue Fixpauschale wird aufgrund der Liegenschaften-Eckdaten bzw. Begehung vor Ort festgelegt.
Die Bezahlung des Honorars (Fixpauschale) erfolgt in zwei Schritten: nach Unterzeichnung des Verkaufsauftrages werden CHF 3’000.- als Initialaufwand sofort verrechnet und bei kundenseitigem Auftragsabbruch nicht zurückerstattet. Der Restbetrag wird erst nach Beurkundung des Kaufvertrages in Rechnung gestellt d.h. wenn ein Käufer für Ihre Liegenschaft gefunden wurde. Aktuelle Referenz ist nachstehend ersichtlich.


Offenheit und Seriosität ist mir wichtig und deshalb sind in der Fixpauschale die nachfolgenden Leistungen enthalten:
  • kostenloses Erstgespräch und Abschätzung der Verkaufsmöglichkeiten
  • professionelle Bilder
  • Verkaufsdokumentation mit aufbereiteten Grundrissplänen und Standortbeschreibung
  • eigener Internetauftritt für max. 6 Monate
  • online-Inserat auf homegate.ch oder Immoscout24.ch für max. 6 Monate inkl. social-media
  • Durchführen von Liegenschaftenbesichtigungen und Interessentenbetreuung
  • Durchführen von Vertragsverhandlungen (in Absprache mit dem Liegenschaften-Eigentümer) bis hin zum Abschluss und Schlüsselübergabe
Suchen Sie eine fairen und feinfühligen Verkäufer, welcher die Besonderheiten Ihrer Immobilie mit Kreativität und Erfahrung zu vermarkten weiss? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Referenzen
Mai 2019: B.M. aus Bülach
"Ich bedanke mich nochmals ganz herzlich (auch im Namen meines Bruders) für Ihren tollen Einsatz. Man merkt, Sie sind mit Herzblut dabei. Wir empfehlen Sie sehr gerne weiter. "




#immobilienverkauf #stweg #verkaufeigentumswohnung #eigentumswohnung #Hausverkauf #Liegenschaftsverkauf #Vermarktung #wohnungsverkauf #stwegverkauf #verkaufmitHerz

Referenzen

Eine Übersicht meiner aktuellen Referenzen.
Durchgeführte Firmenkurse bei:
- PK Stadt St. Gallen, 2019
- CasaVendo Immobilien GmbH, 2019
- Auwiesen Immobilien AG, 2019
- Wincasa AG, 2019
- VERIT Immobilien AG, 2018/2019
- Apleona Real Estate AG, 2018
- Warteck Invest AG, 2018
- Euro Estates GmbH, Zürich
- Noldin Immobilien AG
- Bilfinger Real Estate AG, Wallisellen
- Meier und Partner, Bülach
- SISKA Immobilien, Winterthur
- Kompass Immobilien, Zürich
- Livit AG
- Bilfinger Real Estate AG, Wallisellen (neu Apleona GVA AG)
- Meier & Partner, Bülach
- etc.

Feedbacks der Schulungsverantwortlichen:
  • ja die Schulung war echt super und wir haben für das neue Jahr einiges zu tun ! Nochmals vielen Dank dafür (2018).
  • Alle haben  ein sehr positives Feedback gegeben. Was sehr geschätzt wurde war die Praxisnähe mit konkreten Firmen-Fällen.  Die Massnahmen die du vorgestellt hast waren nicht extravagant und sehr teuer, sondern in jeder Situation umsetzbar (2019).
  • Vielen, vielen Dank für den tollen Kurs den Oliver und Du bei uns durchgeführt haben. Es waren alle restlos begeistert. Ihr beide habt das toll gemacht. Kompliment (2019).
Office-Staging

September 2019: Businessfläche in Kloten

Vermietungsmandat von 490m2 Businessfläche in Kloten (10 Minuten vom Flughafen). Fläche steht seit längerer Zeit leer.
- Internetauftritt inkl. Konzept und Kommunikation
- Bildmaterial (inkl. Office-Staging)
- Vermarktungsblache
- Social-Media-Werbung
www.Hohstrasse1.ch
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September 2019: Businessflächen in Volketswil

cooming soon: Businessflächen in Volketswil an Top-Lage. Auch grosse Flächen mit tollem Industrie-Charme für kreatives Arbeiten. Mehr Infos folgen. Bei Interesse melden an info@immoberatung.ch

Juni 2019: Internetauftritt Erstvermietung 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen in Witikon

Internetauftritt für Erstvermietung von 6 Mietwohnungen in Zürich-Witikon
Bezug: ab 1. April 2020
www.witikonerstrasse316.ch
(Konzeption und Inhalt)
 

Februar 2019: Werbe-Projektfilm für www.immobilienkurse.ch

Erstellen und bearbeiten eines Kurzfilmes zu 100% auf dem Smartphone. Dieser Kurs kann gebucht werden unter
www.immobilienkurse.ch
 
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Januar 2019: Vermarktungsmappe Büroräumlichkeiten

Vermarktungsmappe für das Areal Buchgrindel in Wetzikon
- Konzeption des 6-seitigen Flyers
- Umsetzung und Textvorschläge
- Koordination mit Fotograf und Druckerei

www.buchgrindel.ch
 
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Dezember 2018: Vermarktung Bürofläche in Villa im Zürcher Seefeld

Vermarktung Büroräumlichkeiten in geschichtsträchtiger Villa im Zürcher Seefeld
- erstellen der Internetseite: www.cityworking.ch
- ausarbeiten eines Factsheets
- konzipieren und umsetzen der Vermarktungsbroschüre
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November 2018: Vermarktung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse (84m2) zu vermieten

Vermarktung Mietwohnung in Müllheim (Fotos und Ausschreibung)
(bisher einige Monate leergestanden, keine Besichtigungen mehr)
4.5-Zimmerwohnung (110m2) mit 84m2 Terrasse
neue Fotos gemacht, Grundrissplan zeichnen lassen und effektvolles online-Inserat gestartet

vermietet (14.01.2019), Inserate mit neuen Fotos und social-media ab 26.11.2018
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September 2018: Konzeption Internetseite

- Konzeption und Umsetzung der Internetseite
- Zielgruppenbestimmung
- Textgestaltung
- Bildauswahl und Bearbeitung
per Sommer 2019 waren alle Wohnungen vermietet
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Juli 2018: neues Erstvermietungsprojekt in Eglisau

Immobilien-Vermarktung von 11 Mietwohnungen in Eglisau (Erstvermietung)
3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit Top-Aussicht und direktem Zugang zum Rhein.
Bezug: Oktober 2018 ***alle Wohnungen vermietet***
Konzeption und Umsetzung der Internetseite, Wohnungsflyer für jeden Wohnungstyp, Wohnungsübersicht und Lagebeschrieb erstellt


 
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Mai 2018: Verkauf Einfamilienhaus-Projekt in Bülach

Verkaufsauftrag für ein neues Einfamilienhaus-Projekt im lebendigen Bülach
Verkaufspreis: CHF 1'295'000.-- inkl. 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage
Verkaufsstart: 1. Juni 2018 ***v e r k a u f t***
 
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März 2018: Immobilienvermarktung mit Social Media

online-Werbung-Vermarktungsstrategie und Umsetzung 
Bei den verbleibenden 6 Mietwohnungen soll mittels Social-Media-Werbung eine zusätzliche Zielgruppe angesprochen werden. Die Vermarktung findet hauptsächlich über Facebook statt.
***alle Wohnungen vermietet****
 
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Herbst 2017: Nutzungskonzeption und Vermarktungsunterstützung

Marktanalyse, Vorschlag Nutzungskonzeption und Vermarktungsunterstützung
Unterstützung im Bereich Vermarktung von 3 leerstehenden Wohnungen 3.5 - 4.5-Zimmerwohnungen (Leerstand seit 6 Monaten). Nach nur 2 Monaten wurden für alle 3 Wohnungen Erstmieter gefunden dank zielgruppengerecher Vermarktungsinstrumente. Bei der Vermarktung wurde hauptsächlich Social-Media-Marketing eingesetzt (Zielgruppe: junge Paare und Singles, erste Wohnung).

Für ein Umbauprojekt im gleichen Ort wurde zudem eine Standort-/Marktanalyse erstellt inklusive einer Nutzungskonzeption (Wohnungsmix-Vorschlag, Ausstattung, Vermarktungsansätze etc.)

Oktober 2017: Vermarktungsfilm Geschäftsflächen

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Oktober 2017: Vermarktung Geschäftsflächen in Zürich

Vermarktungsauftrag für Büroflächen
109m2 Geschäftsfläche an zentralster Lage mitten in Zürich
***vermietet nach nur 4 Monaten***
 
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August 2017: Verkaufsmandat Eigentumswohnung

Verkaufsauftrag für Eigentumswohnung in Steinmaur
5.5-Zimmerwohnung im ländlichen Steinmaur im Zürcher Unterland. Verkaufpsreis CHF 990'000.--.
***erfolgreich verkauft per Oktober 2017***
 
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August 2017: Vermarktungsprojekt in Widen

Immobilien-Vermarktung von 44 Mietwohnungen in Widen (Erstvermietung)
Konzeption und Umsetzung
der Immobilien-Vermarktung von 44 Mietwohnung in Widen (Erstvermietung).

www.imKelleraecker.ch
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Juni 2017: Vermarktungsobjekt in Steinmaur

Immobilien-Vermarktung von 21 Mietwohnung in Steinmaur (Erstvermietung)
Die Erstvermietung gestaltet sich eher schwierig und deshalb werden neue Vermarktungsinstrumente umgesetzt und bestehende optimiert (durch immoberatung.ch). Die Wohnungen sind bezugsbereit.
***alle Wohnungen vermietet***
 
offizieller Vermarktungsstart

Februar 2017: Immobilien-Vermarktung Erstvermietung Mietwohnungen, Glattbrugg

Immobilien-Vermarktung von 19 Mietwohnungen in Glattbrugg (Erstvermietung),
Bezug 1.10.2017

Konzeption und Umsetzung der Immobilien-Vermarktung von 19 modernen Mietwohnungen mit viel Raum und Licht in Glattbrugg.
Ausgearbeitete Vermarktungsinstrumente: Internetseite, Vermarktungsbroschüre, Vermarktungstafel und Blache, Online-Inserate, Zeitungsinserate
Innerhalb 3 Monate ab Marktauftritt (Januar 2017) waren 18 von 19 Wohnungen vermietet. Die grösste Wohnung mit über 160m2 und im höheren Preissegment wurde nach Fertigstellung nochmals online vermarktet und wurde ebenfalls problemlos vermietet.
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2016: Redesign Marktauftritt Mietwohnung

Leerstandsmanagement im höheren Preissegment
Überarbeiten der bestehenden Internetseite und ausarbeiten von zusätzlichen Vermarktungsinstrumente wie Social-Media-Marketing und Direkt-Marketing-Massnahmen. Alle Wohnungen vermietet.
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2016: Gründung von immobilienkurse.ch und Vermarktung

Konzeption und Umsetzung der Internetseite immobilienkurse wo von verschiedenen Anbietern ein breites Angebot fachspezifischer Halbtages- und Tageskurse rund um das Thema Immobilien angeboten werden. Die Vermarktung der Internetseite immobilienkurse findet fast ausschliesslich online und zwar über social-media statt.
http://www.immobilienkurse.ch
www.facebook.com/immobilienkurse
www.instagram.com/immobilienkurse

 
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2016: Fachordner Kreislauf Immobilien-Marketing 360°

Autorin des Fachordners "Kreislauf Immobilien-Marketing 360°"
Der Ordnerinhalt vermittelt auf knapp 300 Seiten auf einfache und praxisorientierte Art die theoretischen Kenntnisse des Immobilien-Marketings. Checklisten und Arbeitsabläufe helfen, in der Umsetzung der Immobilien-Vermarktung den Prozessablauf zu optimieren. Inklusive Beispiel Vermarktungskonzept sowie detaillierter Inhalt Standort-/Marktanlayse und Nutzungskonzeption.
Weitere Infos und Bestellung unter: www.immobilienmarketing360.ch
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Immobilien-Marketing: Firmenlogo erstellt

Einfaches Firmenlogo nach Kundenbedürfnissen erstellt.
Internetseite

Immobilien-Vermarktung Miet-Wohnungen in Müllheim


- Projekt-Internetseite (inkl. Bildmaterial)
- Informationsflyer
- Online-Inserate
- Facebook-Werbung
Internetseite www.neuesZuhause.ch
Firmen-Internetseite

Neuer Firmenauftritt

Immobilien-Marketing
Neuer Firmen-Auftritt von Trutmann + Agassis
, Regensdorf
(Konzeption, Koordination und Umsetzung)
Internetseite

Vermarktung Geschäftsflächen

Immobilien-Vermarktung Vermietung Gewerberäume in Steinmaur
- Internetseite www.gewerbestrasse.ch
- online-Inserate
- Dokumentationen
 
Internetseite

Vermarktung Mietwohnungen

Immobilien-Vermarktung Mietwohnungen (oberes Preissegment) am Zürichberg
- Internetseite (inkl. Bildmaterial)
- Online- und Printinserate
- Informationsbroschüre
- Anschreiben von Relocation Services
- Wohnungsbesichtigungen durchführen
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Firmenauftritt online

Firmenauftritt online von J. H. Kunz Bautreuhand AG
Konzeption, Koordination und Umsetzung
 

Kundenfeedbacks von Immobilien-Firmenkursen / Weiterbildung

Kundenfeedbacks von Immobilien-Firmenkursen / Weiterbildung

„Der Workshop ‚Wirkungsvolle Inserate im Internet‘
war sehr interessant und lehrreich.“
(Frau B. Schweizer von Livit AG)

 

KONTAKT


immoberatung.ch
Karin Blömeke
Büelstrasse 30
8103 Unterengstringen



Egal wie gross oder klein Ihr Anliegen ist - es interessiert mich.
Rufen Sie mich an unter 044 300 67 78 oder senden Sie mir eine E-Mail.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
 


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