Gezieltes Immobilien-Marketing ist ein Baustein des Erfolges!


Für eine erfolgreiche Immobilien-Vermarktung muss diese zielgruppengerecht, innovativ und mit viel Immobilien-Knowhow umgesetzt werden. Als langjährige Vermarktungsspezialistin habe ich mich auf Vermarktungen von Erstvermietungen und Immobilienverkäufen sowie Leerstandsmanagement fokussiert.

Ich biete eine 360°-Immobilien-Marketing-Beratung an und bin im gesamten Vermarktungsprozess Ihr einziger Ansprechpartner.

Kreativität, Flexibilität und Digitalisierung sind für für mich keine Fremdwörter - ich lebe sie!

PORTRAIT

Karin Blömeke
dipl. Betriebswirtschafterin HF

Dozentin für Immobilien-Marketing beim SVIT Zürich (2009 - 2019) sowie Prüfungsexpertin bei der sfpkiw.
Dozentin beim zB Zentrumbildung, Baden
Autorin vom Fachordner Kreislauf Immobilien-Marketing 360° (www.immobilienmarketing360.ch)

Kundenzufriedenheit hat bei mir oberste Priorität.
Dank langjähriger Erfahrung im Dienstleistungsmarketing wie auch als Kundenbetreuerin im Immobilienbereich kenne ich die Bedürfnisse der Immobilienbranche
bestens.


Zur Person
  • kaufmännische Bankausbildung
  • berufsbegleitendes Diplom zur Kauffrau HKG (heute HFW Höhere Fachschule für Wirtschaft)
  • Während 6 Jahren als Kundenberaterin einer Grossbank tätig u.a. für Durchführung von Liegenschaftenverkäufen
  • mehrjährige Erfahrung im Dienstleistungsmarketing einer Privatbank (Medienarbeit, Konzeption von Kunden- und Unternehmensdokumentationen, Analyse von Geschäftsprozessen etc.)
  • bis April 2006 bei homegate.ch verantwortlich als
    - Projektmanagerin und Leiterin des Customer Care
    - Konzeption und Durchführung von Kursen und Schulungen
  • 2006 Gründung einer Einzelfirma im Bereich Immobilienvermarktung und Beratung
  • Von 2009 -2019 Dozentin beim SVIT Zürich
  • Prüfungsexpertin beim sfpkiw (Fach: Immobilien-Marketing und Unternehmensmarketing)
  • seit 2018 Dozentin beim zB Zentrumbildung, Baden
  • 2010 - 2015 Partnerin bei acasa Immobilien-Marketing GmbH
  • Jahrgang 1972
  • Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch

IMMOBILIEN-KURSE / WEITERBILDUNG

ÖFFENTLICHE KURSE
Nachstehend die Übersicht der nächsten Immobilien Kurse
Detaillierte Kursübersicht unter www.immobilienkurse.ch
Kursübersicht 2020


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FIRMENKURSE (Module beliebig kombinierbar):
  • Basismodul: effektvolle Immobilien-Vermarktung
  • Modul 1: Immobilien-Bildwelten und Sprache - zielgruppenorientiert
  • Modul 2: Zielgruppen Marketing und visuelle Kommunikation
  • Modul 3: Social Media und online Marketing sinnvoll nutzen
  • Modul 4: Wohnliegenschaften - Leerstand was tun?
  • Modul 5: Gewerbe-Leerstand - von traditionell bis kreativ
Die jeweiligen Kursinhalte werden individuell nach Firmenbedürfnissen zusam­mengestellt. Die Kurse vermitteln theoretische Kenntnisse zum ent­sprechenden Thema und beinhalten praxisbezogene Tipps, Anregungen und praktische Übungen.

Schulungsreferenzen sind: PK Stadt St. Gallen, CasaVendo Immobilien GmbH, Auwiesen Immobilien AG, Wincasa AG, VERIT Immobilien AG, Apleona Real Estate AG, Warteck Invest AG, Euro Estates GmbH, Noldin Immobilien AG, Bilfinger Real Estate AG, Meier und Partner, SISKA Immobilien, Kompass Immobilien, Livit AG

Feedbacks der Schulungsverantwortlichen:
  • ja die Schulung war echt super und wir haben für das neue Jahr einiges zu tun ! Nochmals vielen Dank dafür (2018).
  • Alle Teilnehmer haben  ein sehr positives Feedback gegeben. Was sehr geschätzt wurde war die Praxisnähe mit konkreten Firmen-Fällen.  Die Massnahmen die du vorgestellt hast waren nicht extravagant und sehr teuer, sondern in jeder Situation umsetzbar (2019).
  • Vielen, vielen Dank für den tollen Kurs den Oliver und Du bei uns durchgeführt haben. Es waren alle restlos begeistert. Ihr beide habt das toll gemacht. Kompliment (2019).
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IMMOBILIEN MARKETING


Immobilien-Vermarktung:  Alles aus einer Hand

Meine Dienstleistung im Immobilien-Bereich sind individuell und auf die Kundenwünsche angepasst:
  • Vermarktung von Wohn-/Büro-/Gewerbeflächen (bis hin zur Mieterakquise)
  • Vermarktung (bis zum Mietvertrag) von Erstvermietungen bzw. Wiedervermietungen
  • Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum zu Fixpreisen
  • Vermarktung von Senioren-/Alters-Wohnungen
  • Webseiten für Immobilienprojekte / Immobilienfirmen
  • Social-Media-Marketing für Immobilien
  • Unterstützung Vermarktung von Leerständen bei Bestandesliegenschaften
  • Spezial-Werbung wie Naming/Logos, online-Inserate, Vermarktungsdokumentationen, Vermarktungstafeln, Blachen etc.


Kompaktes Immobilien-Marketing-Wissen  auf neuestem Stand unter: www.immobilienmarketing360.ch oder Kurzvideo

Referenzen

Eine Übersicht meiner aktuellen Referenzen.
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Juli 2020: Wohnung zu vermieten

Exklusive 5.5-Zimmer am Zürichberg  (per sofort) ****momentan nehmen wir keine Anfragen mehr an*******
  • Bruttomietzins: CHF 3'856 (Wohnfläche 129 m2)
  • neu renoviert
  • helles, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée (26 m2)
  • moderne Küche (10.2 m2) mit Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, separaten Tiefkühlschubladen, Durchreiche zum Wohnzimmer, viel Stauraum und Zugang zum kleinen Balkon
  • 4 geschlossene Zimmer à 11.5/11.7/12.2 und 17.3 m2
  • Zimmertrakt vom Wohntrakt separiert
  • praktische Einbauschränke
  • Badezimmer 1: mit Doppellavabo, Spiegelschrank, Badewanne und Toilette
  • Badezimmer 2: mit Dusche und Lavavo
  • separates Gäste-WC
  • Entrée mit Garderobe
  • sonniger Balkon (9.5 m2)
  • Reduit / Abstellraum mit Waschmaschine / Trockner
  • Bodenbeläge: Parkett bzw. Platten
  • separates Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Auto-Einstellplätze für CHF 151.--/Monat vorhanden
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März 2020: Gestaltung Firmen-Internetseite (Refreshing)

Neue Firmen-Internetseite für www.immomag.ch

- Konzeption und Umsetzung (inkl. smartphone-Version und Facebook-Profil)
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Februar 2020: Vermarktungsmandat für Businessflächen

Vermarktungsmandat für 1'500m2 Businessfläche in Zürich-Oerlikon an bester Lage.
- Konzeption und Ausführung der Vermarktungsarbeiten
- Interessenten-Management d.h. Besichtigungen durchführen und Head of Terms ausarbeiten

www.bluewhiteBusinessCenter.ch

 
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Januar 2020: Wiedervermietungs-Internetseite Oerlikon

Wiedervermietung: 10 neue Wohnungen nach Sanierung
Konzeption und Umsetzung der Internetseite

Januar 2020: Laura geht arbeiten im industry22

Konzeption und Koordination der Umsetzung dieses Vermarktungserklärvideo für industry22 in Volketswil.

 

Businessflächen im INDUSTRY22 in Volketswil from Karin Blömeke on Vimeo.

18.1.2020: Wohnungen in Wallisellen zu vermieten

An schöner Lage in Fussdistanz zum Einkaufszentrum Glattzentrum sind zwei Wohnungen frei geworden:
  • 3.5-Zimmer, 75m2, Bruttomiete 1'852, 2. Obergeschoss mit Balkon, ohne Lift ***vermietet***
  • 4.5-Zimmer, 120m2, Bruttomiete 2'133, 1. Obergeschoss mit Balkon, ohne Lift ***vermietet****
Office-Staging

September 2019: Businessfläche in Kloten

Vermietungsmandat von 490m2 Businessfläche in Kloten (10 Minuten vom Flughafen).
Fläche steht seit längerer Zeit leer.
- Internetauftritt inkl. Konzept und Kommunikation
- Bildmaterial (inkl. Office-Staging)
- Vermarktungsblache
- Social-Media-Werbung
www.Hohstrasse1.ch
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September 2019: Businessflächen in Volketswil

Vermarktung der Businessflächen (18 - 4'000m2) in Volketswil an bester Lage. Vermarktungsstart Dezember 2019. Folgende Vermarktungsarbeiten werden umgesetzt:

Juni 2019: Internetauftritt Erstvermietung 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen in Witikon

Internetauftritt für Erstvermietung von 6 Mietwohnungen in Zürich-Witikon
Bezug: ab 1. April 2020 ***alle vermietet***
www.witikonerstrasse316.ch
(Konzeption und Inhalt)
 

Februar 2019: Werbe-Projektfilm für www.immobilienkurse.ch

Erstellen und bearbeiten eines Kurzfilmes zu 100% auf dem Smartphone. Dieser Kurs kann gebucht werden unter
www.immobilienkurse.ch
 
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Januar 2019: Vermarktungsmappe Büroräumlichkeiten

Vermarktungsmappe für das Areal Buchgrindel in Wetzikon
- Konzeption des 6-seitigen Flyers
- Umsetzung und Textvorschläge
- Koordination mit Fotograf und Druckerei

www.buchgrindel.ch
 
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Dezember 2018: Vermarktung Bürofläche in Villa im Zürcher Seefeld

Vermarktung Büroräumlichkeiten in geschichtsträchtiger Villa im Zürcher Seefeld
- erstellen einer Internetseite
- ausarbeiten eines Factsheets
- konzipieren und umsetzen der Vermarktungsbroschüre
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November 2018: Vermarktung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse (84m2) zu vermieten

Vermarktung Mietwohnung in Müllheim (Fotos und Ausschreibung)
(bisher einige Monate leergestanden, keine Besichtigungen mehr)
4.5-Zimmerwohnung (110m2) mit 84m2 Terrasse
neue Fotos gemacht, Grundrissplan zeichnen lassen und effektvolles online-Inserat gestartet

vermietet (14.01.2019), Inserate mit neuen Fotos und social-media ab 26.11.2018
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September 2018: Konzeption Internetseite

- Konzeption und Umsetzung der Internetseite
- Zielgruppenbestimmung
- Textgestaltung
- Bildauswahl und Bearbeitung
per Sommer 2019 waren alle Wohnungen vermietet
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Juli 2018: neues Erstvermietungsprojekt in Eglisau

Immobilien-Vermarktung von 11 Mietwohnungen in Eglisau (Erstvermietung)
3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit Top-Aussicht und direktem Zugang zum Rhein.
Bezug: Oktober 2018 ***alle Wohnungen vermietet***
Konzeption und Umsetzung der Internetseite, Wohnungsflyer für jeden Wohnungstyp, Wohnungsübersicht und Lagebeschrieb erstellt


 
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Mai 2018: Verkauf Einfamilienhaus-Projekt in Bülach

Verkaufsauftrag für ein neues Einfamilienhaus-Projekt im lebendigen Bülach
Verkaufspreis: CHF 1'295'000.-- inkl. 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage
Verkaufsstart: 1. Juni 2018 ***v e r k a u f t***
 
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März 2018: Immobilienvermarktung mit Social Media

online-Werbung-Vermarktungsstrategie und Umsetzung 
Bei den verbleibenden 6 Mietwohnungen soll mittels Social-Media-Werbung eine zusätzliche Zielgruppe angesprochen werden. Die Vermarktung findet hauptsächlich über Facebook statt.
***alle Wohnungen vermietet****
 
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Herbst 2017: Nutzungskonzeption und Vermarktungsunterstützung

Marktanalyse, Vorschlag Nutzungskonzeption und Vermarktungsunterstützung
Unterstützung im Bereich Vermarktung von 3 leerstehenden Wohnungen 3.5 - 4.5-Zimmerwohnungen (Leerstand seit 6 Monaten). Nach nur 2 Monaten wurden für alle 3 Wohnungen Erstmieter gefunden dank zielgruppengerecher Vermarktungsinstrumente. Bei der Vermarktung wurde hauptsächlich Social-Media-Marketing eingesetzt (Zielgruppe: junge Paare und Singles, erste Wohnung).

Für ein Umbauprojekt im gleichen Ort wurde zudem eine Standort-/Marktanalyse erstellt inklusive einer Nutzungskonzeption (Wohnungsmix-Vorschlag, Ausstattung, Vermarktungsansätze etc.)

Oktober 2017: Vermarktungsfilm Geschäftsflächen

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Oktober 2017: Vermarktung Geschäftsflächen in Zürich

Vermarktungsauftrag für Büroflächen
109m2 Geschäftsfläche an zentralster Lage mitten in Zürich
***vermietet nach nur 4 Monaten***
 
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August 2017: Verkaufsmandat Eigentumswohnung

Verkaufsauftrag für Eigentumswohnung in Steinmaur
5.5-Zimmerwohnung im ländlichen Steinmaur im Zürcher Unterland. Verkaufpsreis CHF 990'000.--.
***erfolgreich verkauft per Oktober 2017***
 
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August 2017: Vermarktungsprojekt in Widen

Immobilien-Vermarktung von 44 Mietwohnungen in Widen (Erstvermietung)
Konzeption und Umsetzung
der Immobilien-Vermarktung von 44 Mietwohnung in Widen (Erstvermietung).

www.imKelleraecker.ch
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Juni 2017: Vermarktungsobjekt in Steinmaur

Immobilien-Vermarktung von 21 Mietwohnung in Steinmaur (Erstvermietung)
Die Erstvermietung gestaltet sich eher schwierig und deshalb werden neue Vermarktungsinstrumente umgesetzt und bestehende optimiert (durch immoberatung.ch). Die Wohnungen sind bezugsbereit.
***alle Wohnungen vermietet***
 
offizieller Vermarktungsstart

Februar 2017: Immobilien-Vermarktung Erstvermietung Mietwohnungen, Glattbrugg

Immobilien-Vermarktung von 19 Mietwohnungen in Glattbrugg (Erstvermietung),
Bezug 1.10.2017

Konzeption und Umsetzung der Immobilien-Vermarktung von 19 modernen Mietwohnungen mit viel Raum und Licht in Glattbrugg.
Ausgearbeitete Vermarktungsinstrumente: Internetseite, Vermarktungsbroschüre, Vermarktungstafel und Blache, Online-Inserate, Zeitungsinserate
Innerhalb 3 Monate ab Marktauftritt (Januar 2017) waren 18 von 19 Wohnungen vermietet. Die grösste Wohnung mit über 160m2 und im höheren Preissegment wurde nach Fertigstellung nochmals online vermarktet und wurde ebenfalls problemlos vermietet.
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2016: Redesign Marktauftritt Mietwohnung

Leerstandsmanagement im höheren Preissegment
Überarbeiten der bestehenden Internetseite und ausarbeiten von zusätzlichen Vermarktungsinstrumente wie Social-Media-Marketing und Direkt-Marketing-Massnahmen. Alle Wohnungen vermietet.
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2016: Gründung von immobilienkurse.ch und Vermarktung

Konzeption und Umsetzung der Internetseite immobilienkurse wo von verschiedenen Anbietern ein breites Angebot fachspezifischer Halbtages- und Tageskurse rund um das Thema Immobilien angeboten werden. Die Vermarktung der Internetseite immobilienkurse findet fast ausschliesslich online und zwar über social-media statt.
http://www.immobilienkurse.ch
www.facebook.com/immobilienkurse
www.instagram.com/immobilienkurse

 
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2016: Fachordner Kreislauf Immobilien-Marketing 360°

Autorin des Fachordners "Kreislauf Immobilien-Marketing 360°"
Der Ordnerinhalt vermittelt auf knapp 300 Seiten auf einfache und praxisorientierte Art die theoretischen Kenntnisse des Immobilien-Marketings. Checklisten und Arbeitsabläufe helfen, in der Umsetzung der Immobilien-Vermarktung den Prozessablauf zu optimieren. Inklusive Beispiel Vermarktungskonzept sowie detaillierter Inhalt Standort-/Marktanlayse und Nutzungskonzeption.
Weitere Infos und Bestellung unter: www.immobilienmarketing360.ch
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Immobilien-Marketing: Firmenlogo erstellt

Einfaches Firmenlogo nach Kundenbedürfnissen erstellt.
Internetseite

Immobilien-Vermarktung Miet-Wohnungen in Müllheim


- Projekt-Internetseite (inkl. Bildmaterial)
- Informationsflyer
- Online-Inserate
- Facebook-Werbung
Internetseite www.neuesZuhause.ch
Firmen-Internetseite

Neuer Firmenauftritt

Immobilien-Marketing
Neuer Firmen-Auftritt von Trutmann + Agassis
, Regensdorf
(Konzeption, Koordination und Umsetzung)
Internetseite

Vermarktung Geschäftsflächen

Immobilien-Vermarktung Vermietung Gewerberäume in Steinmaur
- Internetseite www.gewerbestrasse.ch
- online-Inserate
- Dokumentationen
 
Internetseite

Vermarktung Mietwohnungen

Immobilien-Vermarktung Mietwohnungen (oberes Preissegment) am Zürichberg
- Internetseite (inkl. Bildmaterial)
- Online- und Printinserate
- Informationsbroschüre
- Anschreiben von Relocation Services
- Wohnungsbesichtigungen durchführen
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Firmenauftritt online

Firmenauftritt online von J. H. Kunz Bautreuhand AG
Konzeption, Koordination und Umsetzung
 

Kundenfeedbacks von Immobilien-Firmenkursen / Weiterbildung

Kundenfeedbacks von Immobilien-Firmenkursen / Weiterbildung

„Der Workshop ‚Wirkungsvolle Inserate im Internet‘
war sehr interessant und lehrreich.“
(Frau B. Schweizer von Livit AG)

 

KONTAKT


immoberatung GmbH
Karin Blömeke
Büelstrasse 30
8103 Unterengstringen

UID-Nr. CHE-372.056.314



Egal wie gross oder klein Ihr Anliegen ist - es interessiert mich.
Rufen Sie mich an unter 044 300 67 78 oder senden Sie mir eine E-Mail.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
 

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